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HideFromView_BlocInfo1
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Ne manquez pas cette opportunité!
Cette vente est faites sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur."},"Places_int_rieures":{"n":"Stationnements intérieures","v":"0"},"Total_Stationnement":{"n":"Total","v":"68"},"Studio":{"n":"Studio","v":"null"},"field4":{"n":"2 1/2","v":"null"},"field1":{"n":"3 1/2","v":"2"},"field":{"n":"4 1/2","v":"22"},"field3":{"n":"5 1/2","v":"16"},"field2":{"n":"6 1/2","v":"null"},"field5":{"n":"7 1/2 et +","v":"null"},"Penthouse":{"n":"Penthouse","v":"null"},"Maison_de_ville":{"n":"Maison de ville","v":"null"},"Portfolio_items":{"n":"Portfolio_items","v":[2743000022460697,2743000022460674]},"RPL_Mensuel_Total":{"n":"RPL_Mensuel_Total","v":0.00},"Ann_e_derni_re_valuation":{"n":"Ann_e_derni_re_valuation","v":null},"Evolution":{"n":"Évolution","v":{"Ann_e_8":0,"Ann_e_9":0,"Ann_e_4":0,"Ann_e_5":0,"Ann_e_6":0,"Ann_e_7":0,"Ann_e_1":0,"Ann_e_2":0,"Ann_e_3":0}},"courtPrincip":{"nom":"Patrick Beaulé","titre":"Vice-président exécutif","phone":"+1 514 465 1368","email":"patrick@boldmann.ca","role":"Courtier Interne","note":"null","link":"https://www.linkedin.com/in/patrick-beaule?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=ios_app","photo":"https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/ibm7x7bd737d2f55045d79ba94e9d3688e101"},"PAC_made":{"n":"PAC_made","v":"true"},"Financements_affich_s":{"n":"Financements_affich_s","v":[]},"Coordonn_es":{"n":"Coordonnées","v":{"lat":45.579782200000004,"lng":-71.9963027}},"Vid_o_embed":{"n":"Vidéo embed","v":"https://player.vimeo.com/video/1207918533"},"Lien_google_map":{"n":"Lien google map","v":"https://maps.app.goo.gl/u7wHAzWCJeVvS93y7"}}
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Lots 6 712 494 & 6 712 495
40 logements (Terrain)
1 595 000 $ + TPS/TVQ
CPL
40 000 $
Prix au pi² brut
27 $
L'offre
Terrains pour multirésidentiel prêts à construire situés en Estrie. Les site totalise près de 60 000 pieds carrés offrant de belles possibilités et le vendeur les a développés afin d'y accueillir des projets multilocatifs de deux 20 unités résidentielles. Les plans sont disponibles pour les 2 projets et les permis sont déjà octroyé pour l'un des deux.
Situé à Windsor, municipalité en Estrie, le site se trouve a proximité de tous les services essentiels et à seulement 3 km de l'autoroute 55.
Ne manquez pas cette opportunité!
Cette vente est faites sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Renseignements
No de lot (privé)
6 712 495, 6 712 494
Superficie des terrains (pieds carrés)
54 046
Superficie brute des bâtiments (pieds carrés)
59 200
Superficie nette des bâtiments (pi2)
48 832
Zonage
RP-7
Usage permis
Résidentiel
Usage principale
Unifamiliale en rangée, bifamiliale jumelée, trifamiliale, multifamiliale (4 logements et plus), résidence privée d'hébergement, parc, terrain de jeux, espace vert et plan d'eau.
Usage secondaire
Artisanat, professionnel et personnel
Densité permise
40 % - 2 à 3 étages
Classification
Faible densité
Plan projet d'implantation logements
Deux bâtiments multirésidentiels en structure de bois de 20 logements, sur 3 étages hors sol, avec stationnements extérieurs
Pieds carrés constructibles
29 600
Nombre d'étages
3 étages
Répartition des logements
Total
40
3 1/2
2
4 1/2
22
5 1/2
16
Stationnement
Total
68
Extérieur
68
Entreposage
Total
40
Extérieur
40
Type d'immeuble
Terrain
Localisation stratégique
Windsor, située au cœur de l’Estrie dans la MRC du Val-Saint-François, bénéficie d’une localisation stratégique à la confluence des rivières Saint-François et Watopeka, à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Cette position lui permet de profiter d’un accès rapide aux grands axes routiers et d’un riche héritage industriel, notamment avec l’usine Domtar et le Parc historique de la Poudrière.
Un emplacement avec option vers les transports en commun
À Windsor, en Estrie, le transport collectif est assuré par Trans-Appel, un organisme communautaire qui offre des services de minibus et de covoiturage sur réservation, principalement pour les déplacements locaux et vers Sherbrooke. Ce service est accessible à tous les citoyens de la MRC du Val-Saint-François et fonctionne du lundi au vendredi avec plus de 115 arrêts répartis sur le territoire.
Une démographie favorable
La ville de Windsor au Québec présente une démographie stable et équilibrée, avec une population majoritairement francophone et une répartition homogène entre les différents groupes d’âge. Ce profil favorise un climat social propice à la vie communautaire et à l’établissement de familles, tout en offrant une main-d’œuvre locale diversifiée et accessible.
Des fondamentaux solides pour le marché de la location
Concernant la population et les habitants de la ville de Windsor, 40,4 % sont des locataires et possèdent un revenu moyen par ménage de 86 454 $
Crise du logement
La ville de Windsor, au cœur de l’Estrie, n’échappe pas à la crise du logement qui touche l’ensemble de la région, avec une rareté marquée des logements locatifs et une pression croissante sur les loyers. Cette situation engendre une insécurité résidentielle pour de nombreux ménages, notamment ceux à revenu modeste, qui peinent à trouver un logement adéquat ou abordable.
Biens immobiliers irremplaçables
À Windsor, les biens immobiliers multilocatifs sont principalement composés de duplex, triplex et petits immeubles à revenus, prisés pour leur potentiel locatif et leur accessibilité. Le marché local combine des logements neufs et rénovés, souvent situés dans des quartiers paisibles, ce qui attire autant les investisseurs que les locataires à la recherche de confort et de tranquillité.
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