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De plus, les citoyens bénéficient de la gare de train de banlieue Candiac pour rejoindre le centre-ville montréalais et du service sur réservation exo à la demande."},"Localisation_Strat_gique":{"n":"Localisation_Strat_gique","v":"Située au cœur de la Rive-Sud, Candiac jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs comme le Quartier DIX30, d'écoles réputées et du bassin d'emplois de la région. Cette concentration de services attractifs, combinée à son offre de parcs et d'infrastructures de loisirs, en fait un aimant naturel pour une demande locative forte et diversifiée."},"D_mographie_favorable":{"n":"D_mographie_favorable","v":"La démographie de Candiac est portée par une forte croissance de sa population, alimentée par l'immigration, l'attrait marqué des jeunes familles et l'arrivée de professionnels à fort pouvoir d'achat. Cette dynamique, conjuguée aux difficultés d'accès à la propriété, accentue continuellement la demande pour des logements locatifs de qualité dans la municipalité."},"March_s_Locatifs":{"n":"March_s_Locatifs","v":"Concernant la population de la ville de Candiac, environ 20 % des ménages sont locataires, affichant un profil financier particulièrement solide avec un revenu moyen par ménage s'élevant à 112 000 $."},"Crise_du_logement":{"n":"Crise_du_logement","v":"Porté par la forte attractivité de Candiac et la rareté des espaces de vie disponibles, le marché locatif local affiche un dynamisme remarquable. Cette conjoncture favorable assure un taux d’occupation maximal et soutient fermement la valeur ainsi que le rendement des actifs résidentiels du secteur."},"Biens_immobiliers":{"n":"Biens_immobiliers","v":"À Candiac, l'offre de nouveaux développements résidentiels est fortement freinée par la rareté des terrains constructibles, des règles de zonage strictes et des coûts de construction soutenus. Cette rareté de nouveaux produits sur le marché accentue la valeur des biens existants et maintient une pression constante sur les prix dans la municipalité."},"Image_Map":{"n":"Image_Map","v":["https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q19590e5d33a4a6c49859399c5068f19ee13"]},"Plans":{"n":"Plans","v":[]},"Banque_images":{"n":"Banque_images","v":["https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q1954010f2e250b3451390bd7674e4f10afa","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q195edabacc01f904d6cb9b0da9a71560c41","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q1951373faf08bce4eeca8c3f2b44332465f","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q195da1d2dd53ca24d1c8928338fa9e5ba8a","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q19551cc359d31a34955a13f9a46c69be31e","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q195eb60c78b9857439f8e378b42f40787f0","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q19587081923f6ac42679c89ca612cb8053c","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/6q195e21efc1dc06e49b49c4df1def2b09e66","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/4kxdge346da619fdc47e88530ec051f094417","https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/4kxdg261272339ad147f98620c4c97761fe3a"]},"caracteristiques":{"Bornes_de_recharge1":{"n":"Bornes de recharge","v":"null"},"Fenestration_Type":{"n":"Fenestration - Type","v":"null"},"Entr_es_laveuse_s_cheuses":{"n":"Entrées laveuse/sécheuse","v":"null"},"R_novations_r_centes":{"n":"Rénovations récentes","v":"null"},"Toiture":{"n":"Toiture","v":"null"},"Bornes_de_recharge":{"n":"Bornes de recharge - Détails","v":"null"},"Services_offerts":{"n":"Services offerts","v":"null"},"Plomberie1":{"n":"Plomberie","v":""},"Alarme_incendie":{"n":"Alarme incendie","v":"null"},"Type_d_immeubles":{"n":"Type d'immeuble","v":"Terrain"},"Informations_suppl_mentaires":{"n":"Informations supplémentaires","v":"null"},"Type_de_construction":{"n":"Type de construction","v":"Structure de bois"},"Entr_es_laveuse_s_cheuse":{"n":"Entrées laveuse/sécheuse - Détails","v":"null"},"Nombre_d_tages":{"n":"Nombre d'étages","v":"null"},"Gicleurs":{"n":"Gicleurs","v":"null"},"Nombre_d_ascenseurs":{"n":"Nombre d'ascenseurs","v":"null"},"Finition_des_planchers":{"n":"Finition des planchers","v":"null"},"Nombre_de_thermopompes":{"n":"Nombre de thermopompe/climatiseur","v":"null"},"Type_de_b_timent1":{"n":"Type de bâtiment","v":"null"},"Salles_de_bain":{"n":"Salles de bain","v":"null"},"Cuisines":{"n":"Cuisines","v":"null"},"Buanderie1":{"n":"Buanderie","v":"null"},"Ann_e_de_construction":{"n":"Année de construction","v":"null"},"Inclusions":{"n":"Inclusions","v":"null"},"Nombre_d_lectrom_nagers":{"n":"Nombre d'électroménagers","v":"null"},"Balcons":{"n":"Balcons","v":"null"},"Remarques":{"n":"Remarques","v":"null"},"Exclusions":{"n":"Exclusions","v":"null"},"Commodit_s_Unit_propri_t":{"n":"Commodités - Unité/propriété","v":"null"},"Fenestration":{"n":"Fenestration","v":"null"},"Concierge":{"n":"Concierge","v":"null"}},"infoGens":{"Nombre_total_de_logements":{"n":"Nombre total de logements","v":"36"},"Ratio_d_implantation_propos":{"n":"Ratio d'implantation proposé","v":"null"},"Plan_projet_d_implantation_logements":{"n":"Plan projet d'implantation logements","v":"8 triplex et 6 duplex en rangés (36 unités projetés)"},"Usage_permis":{"n":"Usage permis","v":"Résidentiel, Public, Commercial, Institutionnel"},"Rev_tement_ext_rieur1":{"n":"Revêtement extérieur","v":"null"},"Sous_sol_habitable_ou_garage":{"n":"Sous-sol (habitable ou garage)","v":""},"Superficie_du_terrain_pieds_carr_s":{"n":"Superficie du terrain (pieds carrés)","v":"54401"},"Classification":{"n":"Classification","v":"Faible densité"},"Superficie_brute_du_b_timent_pieds_carr_s":{"n":"Superficie brute du bâtiment (pieds carrés)","v":"80600"},"No_de_lot_commun":{"n":"No de lot (commun)","v":"null"},"D_penses_r_centes_en_immobilisation1":{"n":"Dépenses récentes en immobilisation-","v":"null"},"Usage_secondaire":{"n":"Usage secondaire","v":"P-1 : Institutionnel et administratif localeP-3 : Récréatif"},"Superficie_nette_du_b_timent_pi2":{"n":"Superficie nette du bâtiment (pi2)","v":"60450"},"Information_sur_locaux_commerciaux":{"n":"Information sur locaux commerciaux","v":"null"},"Zone":{"n":"Zonage","v":"H-152"},"Usage_principale":{"n":"Usage principale","v":"H-1 : Unifamiliale
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HideFromView_BlocInfo2
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Le site offre une multitude de possibilité quant au zonage déjà en place, soit en résidentiel, commercial, institutionnel et récréatif (voir description plus basse). Le développement démontré dans la vidéo de présentation serait, sous toute réserve, le meilleur projet pour ce terrain. Il restera de la responsabilité de l'acquéreur de faire les vérifications du projet souhaité avec la municipalité.Le site se situe dans un dans un nouveau quartier résidentiel, adjacent au quartier industriel de Candiac, à proximité de tous les services et à deux pas de l'Autoroute 15. Montréal est situé à environ 20 km!
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!"},"Penthouse":{"n":"Penthouse","v":"null"},"Total_Stationnement":{"n":"Total","v":"68"},"Maison_de_ville":{"n":"Maison de ville","v":"null"},"Augmentation_annuelle_des_loyers":{"n":"Augmentation annuelle des loyers","v":4},"Casiers_ext_rieurs":{"n":"Rangement extérieurs","v":"null"},"Studio":{"n":"Studio","v":"null"},"Plus_value_annuelle":{"n":"Plus-value annuelle","v":2},"Places_ext_rieures":{"n":"Stationnements extérieures","v":"12"},"Evolution":{"n":"Évolution","v":{"Ann_e_8":0,"Ann_e_9":0,"Ann_e_4":0,"Ann_e_5":0,"Ann_e_6":0,"Ann_e_7":0,"Ann_e_1":0,"Ann_e_2":0,"Ann_e_3":0,"Ann_e_10":0}},"courtPrincip":{"nom":"Patrick Beaulé","titre":"Courtier immobilier commercial agissant à son compte","phone":"+1 514 465 1368","email":"patrick@boldmann.ca","role":"Courtier Interne","note":"null","link":"https://www.linkedin.com/in/patrick-beaule?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=ios_app","photo":"https://ca-previewenginepublic.nimbuspop.com/image/WD/ibm7x7bd737d2f55045d79ba94e9d3688e101"},"Financements_affich_s":{"n":"Financements_affich_s","v":[]},"Coordonn_es":{"n":"Coordonnées","v":{"lat":45.3960793,"lng":-73.512442}},"Vid_o_embed":{"n":"Vidéo embed","v":"https://player.vimeo.com/video/1234092750"},"Lien_google_map":{"n":"Lien google map","v":"https://maps.app.goo.gl/QerDuP6mLmjMJq6P7"}}
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Lot 6 022 112, rue d'Émeraude, Candiac
36 logements (Terrain)
3 600 000 $ + TPS/TVQ
CPL
100 000 $
Prix au pi² constructible
45 $Prix au pi² terrain
66 $
L'offre
TERRAIN À DÉVELOPPER d'environ 55 000 pieds carrés, situé à Candiac, dans un secteur en plein développement. Le site offre une multitude de possibilité quant au zonage déjà en place, soit en résidentiel, commercial, institutionnel et récréatif (voir description plus basse). Le développement démontré dans la vidéo de présentation serait, sous toute réserve, le meilleur projet pour ce terrain. Il restera de la responsabilité de l'acquéreur de faire les vérifications du projet souhaité avec la municipalité.
Le site se situe dans un dans un nouveau quartier résidentiel, adjacent au quartier industriel de Candiac, à proximité de tous les services et à deux pas de l'Autoroute 15. Montréal est situé à environ 20 km!
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!
Renseignements
No de lot (privé)
6 022 112
Superficie du terrain (pieds carrés)
54 401
Superficie brute du bâtiment (pieds carrés)
80 600
Superficie nette du bâtiment (pi2)
60 450
Zonage
H-152
Usage permis
Résidentiel, Public, Commercial, Institutionnel
Usage principale
H-1 : Unifamiliale
H-2 : Bi et trifamiliale
H-3 : Multiplex
H-4 : Multifamiliale
C-1 : Détails et services de proximité
H-2 : Bi et trifamiliale
H-3 : Multiplex
H-4 : Multifamiliale
C-1 : Détails et services de proximité
Usage secondaire
P-1 : Institutionnel et administratif locale
P-3 : Récréatif
P-3 : Récréatif
Classification
Faible densité
Densité permise
4 étages maximum
Nombre total de logements
36
Plan projet d'implantation logements
8 triplex et 6 duplex en rangés (36 unités projetés)
Évaluation municipale (2023)
Terrain
2 952 000 $
Total
2 952 000 $
Type de construction
Structure de bois
Répartition des logements
Total
36
4 1/2
36
Stationnement
Total
68
Intérieur
56
Extérieur
12
Type d'immeuble
Terrain
Localisation stratégique
Située au cœur de la Rive-Sud, Candiac jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs comme le Quartier DIX30, d'écoles réputées et du bassin d'emplois de la région. Cette concentration de services attractifs, combinée à son offre de parcs et d'infrastructures de loisirs, en fait un aimant naturel pour une demande locative forte et diversifiée.
Un emplacement avec option vers les transports en commun
La ville de Candiac est principalement desservie par le réseau exo (secteur Le Roussillon), qui propose des lignes d'autobus locales ainsi que des parcours express menant directement vers Montréal. De plus, les citoyens bénéficient de la gare de train de banlieue Candiac pour rejoindre le centre-ville montréalais et du service sur réservation exo à la demande.
Une démographie favorable
La démographie de Candiac est portée par une forte croissance de sa population, alimentée par l'immigration, l'attrait marqué des jeunes familles et l'arrivée de professionnels à fort pouvoir d'achat. Cette dynamique, conjuguée aux difficultés d'accès à la propriété, accentue continuellement la demande pour des logements locatifs de qualité dans la municipalité.
Des fondamentaux solides pour le marché de la location
Concernant la population de la ville de Candiac, environ 20 % des ménages sont locataires, affichant un profil financier particulièrement solide avec un revenu moyen par ménage s'élevant à 112 000 $.
Crise du logement
Porté par la forte attractivité de Candiac et la rareté des espaces de vie disponibles, le marché locatif local affiche un dynamisme remarquable. Cette conjoncture favorable assure un taux d’occupation maximal et soutient fermement la valeur ainsi que le rendement des actifs résidentiels du secteur.
Biens immobiliers irremplaçables
À Candiac, l'offre de nouveaux développements résidentiels est fortement freinée par la rareté des terrains constructibles, des règles de zonage strictes et des coûts de construction soutenus. Cette rareté de nouveaux produits sur le marché accentue la valeur des biens existants et maintient une pression constante sur les prix dans la municipalité.
Patrick Beaulé
Courtier immobilier commercial agissant à son compte
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