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{"D_pense_totale":{"n":"Dépense totale annuelle","v":"0"},"Revenu_approximatif_au_pi2_brut":{"n":"Revenu approximatif au pi² brut","v":"$ 0"},"lectricit_Responsable":{"n":"Électricité - Responsable","v":""},"Code_postal":{"n":"Code postal","v":"J3H 5N4"},"TGA":{"n":"TGA","v":"0"},"RPL_annuel_total_revenu":{"n":"RPL annuel total - revenu","v":"0"},"Nombre_total_de_logements":{"n":"Nombre total de logements","v":"8"},"valuation_municipale_terrain":{"n":"Évaluation municipale (terrain)","v":"452400"},"Revenu_brut":{"n":"Revenu brut annuel","v":"0"},"Revenu_net":{"n":"Revenu net annuel","v":"0"},"Prix_au_pied_carr_brut":{"n":"Prix au pied carré brut","v":"51.65"},"RPL_mensuel_total_d_pense":{"n":"RPL mensuel total - dépense","v":"0.00"},"Adresse":{"n":"Adresse (No civique et rue)","v":"65, rue Bellevue"},"valuation_municipale_b_timent":{"n":"Évaluation municipale (bâtiment)","v":"null"},"Depenses":{"n":"Revenus et dépenses","v":[]},"id":{"n":"id","v":"2743000027421604"},"Eau_chaude_Type":{"n":"Eau chaude - Type","v":""},"Eau_chaude_Alimentation":{"n":"Eau chaude - Alimentation","v":""},"MRB":{"n":"MRB","v":"0"},"Chauffage_Alimentation":{"n":"Chauffage - Alimentation","v":""},"MRN":{"n":"MRN","v":"0"},"R_gion":{"n":"Région","v":"Rive-Sud (Montérégie/Centre-du-Québec)"},"valuation_municipale_totale":{"n":"Évaluation municipale (totale)","v":"452400"},"Prix_par_unit":{"n":"Prix par unité","v":"74375"},"CPL":{"n":"CPL","v":"74375"},"Eau_chaude_Responsabilit":{"n":"Eau chaude - Responsabilité","v":""},"Revenu_total":{"n":"Revenu total - %","v":"0"},"Province":{"n":"Province","v":"(Québec)"},"lectricit_Type":{"n":"Électricité - Type","v":""},"Revenu_au_pied_carr_net":{"n":"Revenu au pied carré net","v":"$ 0"},"Chauffage_Type":{"n":"Chauffage - Type","v":""},"Chauffage_Responsable":{"n":"Chauffage - Responsable","v":""},"Ville":{"n":"Ville","v":"Otterburn Park"},"RPL_mensuel_total_revenu":{"n":"RPL mensuel total - revenu","v":"0.00"},"RPL_annuel_total_d_pense":{"n":"RPL annuel total - dépense","v":"0"},"D_pense_totale1":{"n":"Dépense totale - %","v":"0"},"Stationnement":{"total":10,"ins":10,"out":0},"Entreposage":{"total":8,"ins":8,"out":0},"Show_Item":{"n":"Show_Item","v":"false"},"Transports_en_commun":{"n":"Transport en commun","v":"À Otterburn Park, le réseau d'autobus exo fournit des liaisons locales ainsi que des parcours navettes reliant directement les résidents à la gare de train de banlieue de Saint-Basile-le-Grand en direction de Montréal. La ville bénéficie également de services de transport sur réservation (TAD) et adaptées pour faciliter les déplacements de proximité dans le secteur de la Vallée-du-Richelieu."},"Localisation_Strat_gique":{"n":"Localisation_Strat_gique","v":"Otterburn Park bénéficie d'une proximité immédiate avec les grands pôle commerciaux et éducatifs de Belœil et de Saint-Hyacinthe, offrant aux résidents un accès rapide à une vaste sélection d'épiceries, de restaurants, de services professionnels et d'écoles. Cette position privilégiée au cœur de la Vallée-du-Richelieu combine le calme d'un cadre résidentiel naturel avec la présence de générateurs de demande attractifs pour les familles et les locataires."},"D_mographie_favorable":{"n":"D_mographie_favorable","v":"Otterburn Park bénéficie d'une démographie très favorable, caractérisée par une population scolarisée, un taux d'emploi élevé et une forte concentration de familles aisées recherchant le cadre de vie champêtre de la Vallée-du-Richelieu. La croissance soutenue de la grande région métropolitaine, couplée à la difficulté croissante d'accéder à la propriété pour les jeunes ménages, alimente une pression constante sur le marché locatif local."},"March_s_Locatifs":{"n":"March_s_Locatifs","v":"Concernant la population et les habitants de la ville d'Otterburn Park, environ 14,5 % sont des locataires et possèdent un revenu moyen par ménage de 117 900 $. Ce marché à très forte majorité propriétaire reflète un profil résidentiel aisé, où la rareté de l'offre locative alimente une forte demande pour les quelques logements et plex disponibles dans la municipalité."},"Crise_du_logement":{"n":"Crise_du_logement","v":"Bien qu’Otterburn Park soit une municipalité majoritairement composée de propriétaires, elle subit de plein fouet la crise du logement qui touche l'ensemble de la Vallée-du-Richelieu et de la Rive-Sud. La rareté extrême de nouveaux logements locatifs, combinée à une hausse marquée du coût des loyers, complique grandement le dénichement d'un appartement abordable pour les ménages locaux, les jeunes et les personnes seules."},"Biens_immobiliers":{"n":"Biens_immobiliers","v":"Le parc immobilier d'Otterburn Park est principalement constitué d'habitations unifamiliales et de quelques petits immeubles à revenus de qualité. 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Ce dernier est composé de 4 sixplex bâtis en 2015. Un projet de construction d'un huitplex 3 étages avec stationnement sous-terrain."},"Usage_permis":{"n":"Usage permis","v":"Résidentiel,Public,Institutionnel"},"Rev_tement_ext_rieur1":{"n":"Revêtement extérieur","v":"Pierre"},"Superficie_du_terrain_pieds_carr_s":{"n":"Superficie du terrain (pieds carrés)","v":"7508"},"Classification":{"n":"Classification","v":"Faible densité"},"Superficie_brute_du_b_timent_pieds_carr_s":{"n":"Superficie brute du bâtiment (pieds carrés)","v":"11520"},"No_de_lot_commun":{"n":"No de lot (commun)","v":"4 704 581"},"D_penses_r_centes_en_immobilisation1":{"n":"Dépenses récentes en immobilisation-","v":"null"},"Usage_secondaire":{"n":"Usage secondaire","v":"PV1 : Parc et espace vert"},"Superficie_nette_du_b_timent_pi2":{"n":"Superficie nette du bâtiment (pi2)","v":"6846"},"Information_sur_locaux_commerciaux":{"n":"Information sur locaux commerciaux","v":"null"},"Zone":{"n":"Zonage","v":"H-06"},"Usage_principale":{"n":"Usage principale","v":"H3 : Habitation multifamiliale"},"Densit_permise":{"n":"Densité permise","v":"3 étages maximum"},"No_de_lot":{"n":"No de lot (privé)","v":"4 704 585"}}} HideFromView_BlocInfo2
{"Total_Entreposage":{"n":"Total","v":"8"},"field1":{"n":"3 1/2","v":"4"},"Places_int_rieures":{"n":"Stationnements intérieures","v":"10"},"field3":{"n":"5 1/2","v":"null"},"field2":{"n":"6 1/2","v":"null"},"field5":{"n":"7 1/2 et +","v":"null"},"field4":{"n":"2 1/2","v":"null"},"Name":{"n":"Nom de l'immeuble","v":"65, rue Bellevue, Otterburn Park, (Québec), J3H 5N4"},"Casiers_int_rieurs":{"n":"Rangement intérieurs","v":"8"},"Total_Logements":{"n":"Total","v":"8"},"Prix":{"n":"Prix demandé","v":"595000"},"Ann_e_derni_re_valuation":{"n":"Année dernière évaluation","v":"2023"},"Augmentation_annuelle_des_d_penses":{"n":"Augmentation annuelle des dépenses","v":2.5},"field":{"n":"4 1/2","v":"4"},"Flux_de_tr_sorerie":{"n":"Cash flow et financement","v":[{"Conventionnel":"-5000.00","$field_states":null,"Created_Time":"2026-08-15T04:44:04-04:00","Prise_en_charge":null,"Parent_Id":{"name":"65, rue Bellevue, Otterburn Park, (Québec), J3H 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Le site totalise près de 7 508 pieds carrés offrant de belles possibilités et le vendeur l'a développé afin d'y accueillir 8 logements en copropriété. Les plans du projet sont disponibles.Emplacement de choix dans un secteur résidentiel et à proximité de tous les services essentiels et du cadre naturel enchanteur du mont Saint-Hilaire.
Cette rare opportunité d'investissement stratégique est à saisir dès maintenant!
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65, rue Bellevue, Otterburn Park, (Québec), J3H 5N4
8 logements (Terrain)
595 000 $ + TPS/TVQ
CPL
74 375 $
Prix au pi² brut
52 $
L'offre
Terrain pour multirésidentiel prêt à construire situé à Otterburn Park. Le site totalise près de 7 508 pieds carrés offrant de belles possibilités et le vendeur l'a développé afin d'y accueillir 8 logements en copropriété. Les plans du projet sont disponibles.
Emplacement de choix dans un secteur résidentiel et à proximité de tous les services essentiels et du cadre naturel enchanteur du mont Saint-Hilaire.
Cette rare opportunité d'investissement stratégique est à saisir dès maintenant!
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Renseignements
No de lot (privé)
4 704 585
No de lot (commun)
4 704 581
Superficie du terrain (pieds carrés)
7 508
Superficie brute du bâtiment (pieds carrés)
11 520
Superficie nette du bâtiment (pi2)
6 846
Zonage
H-06
Usage permis
Résidentiel,Public,Institutionnel
Usage principale
H3 : Habitation multifamiliale
Usage secondaire
PV1 : Parc et espace vert
Classification
Faible densité
Densité permise
3 étages maximum
Nombre total de logements
8
Plan projet d'implantation logements
Le terrain à l'étude est situé dans un projet intégré déjà construit. Ce dernier est composé de 4 sixplex bâtis en 2015. Un projet de construction d'un huitplex 3 étages avec stationnement sous-terrain.
Revêtement extérieur
Pierre
Ratio d'implantation proposé
28 %
Évaluation municipale (2023)
Terrain
452 400 $
Total
452 400 $
Nombre d'étages
3
Répartition des logements
Total
8
3 1/2
4
4 1/2
4
Stationnement
Total
10
Intérieur
10
Entreposage
Total
8
Intérieur
8
Type d'immeuble
Terrain
Localisation stratégique
Otterburn Park bénéficie d'une proximité immédiate avec les grands pôle commerciaux et éducatifs de Belœil et de Saint-Hyacinthe, offrant aux résidents un accès rapide à une vaste sélection d'épiceries, de restaurants, de services professionnels et d'écoles. Cette position privilégiée au cœur de la Vallée-du-Richelieu combine le calme d'un cadre résidentiel naturel avec la présence de générateurs de demande attractifs pour les familles et les locataires.
Un emplacement avec option vers les transports en commun
À Otterburn Park, le réseau d'autobus exo fournit des liaisons locales ainsi que des parcours navettes reliant directement les résidents à la gare de train de banlieue de Saint-Basile-le-Grand en direction de Montréal. La ville bénéficie également de services de transport sur réservation (TAD) et adaptées pour faciliter les déplacements de proximité dans le secteur de la Vallée-du-Richelieu.
Une démographie favorable
Otterburn Park bénéficie d'une démographie très favorable, caractérisée par une population scolarisée, un taux d'emploi élevé et une forte concentration de familles aisées recherchant le cadre de vie champêtre de la Vallée-du-Richelieu. La croissance soutenue de la grande région métropolitaine, couplée à la difficulté croissante d'accéder à la propriété pour les jeunes ménages, alimente une pression constante sur le marché locatif local.
Des fondamentaux solides pour le marché de la location
Concernant la population et les habitants de la ville d'Otterburn Park, environ 14,5 % sont des locataires et possèdent un revenu moyen par ménage de 117 900 $. Ce marché à très forte majorité propriétaire reflète un profil résidentiel aisé, où la rareté de l'offre locative alimente une forte demande pour les quelques logements et plex disponibles dans la municipalité.
Crise du logement
Bien qu’Otterburn Park soit une municipalité majoritairement composée de propriétaires, elle subit de plein fouet la crise du logement qui touche l'ensemble de la Vallée-du-Richelieu et de la Rive-Sud. La rareté extrême de nouveaux logements locatifs, combinée à une hausse marquée du coût des loyers, complique grandement le dénichement d'un appartement abordable pour les ménages locaux, les jeunes et les personnes seules.
Biens immobiliers irremplaçables
Le parc immobilier d'Otterburn Park est principalement constitué d'habitations unifamiliales et de quelques petits immeubles à revenus de qualité. L'offre de nouveaux biens y demeure toutefois fortement limitée par la rareté des terrains bâtissables, les exigences du zonage municipal et les contraintes de protection environnementale en bordure de la rivière.
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